Получение разрешения на строительство дома в Наро-фоминском районе

В 2007 году, Администрацией Наро-фоминского района было принято Постановление, которое определяет, каким образом необходимо получать разрешение на строительство дома. Согласно постановлению, разрешение на строительство – это документ, который подтверждает, что проект дома соответствует градостроительному плану земельного участка. Выданное разрешение на строительство дает право застройщикам осуществить как строительство, так и реконструкцию дома.

Чтобы получить разрешение на строительство в Наро-фоминском районе , необходимо обращаться застройщику в Администрацию г. Наро-фоминск с заявлением о выдаче разрешения на строительство. Если дом не является индивидуальной постройкой, то к заявлению должна прикладываться определенная документация. Так как Наро-фоминский район входит в число районов, жилье в которых пользуется повышенным спросом, то получать разрешения желают многие застройщики, в том числе и компании, занимающиеся строительством домов в коттеджных поселках. В связи с такими обстоятельствами, процедура получения разрешения проходит не всегда гладко и требует дополнительного времени.

В пакет документов, которые необходимо подавать вместе с заявлением, входят градостроительный план земли и правоустанавливающие документы на нее, проектной документация и положительное решение государственной экспертизы, относительно проекта дома. Поскольку после того, как получено разрешение на строительство, будет возводиться на земельном участке многоквартирный дом, то среди проектной документации, должна быть пояснительная записка и схема планировки земли, которая бы подтверждала расположение основного объекта строительства, а также ряд иных схем, в том числе и архитектурных решений.

Нужно учитывать тот факт, что Наро-фоминский район и его Администрация не пропустит проектную документацию, если она не была утверждена государственной экологической экспертизой. Если же застройщик ранее получил в соответствии со ст. 40 Градостроительного кодекса РФ разрешение, относительно отклонения разрешенного строительства от предельных параметров, то она также должно предъявляться в Администрацию на разрешение на строительство. В том случае, когда дом будет реконструироваться организацией, и при этом, он принадлежит нескольким собственникам, то перед реконструкцией должны все владельцы дать согласие на проведение работ. Этот документ в обязательном порядке прикладывается к заявлению.

Так как Наро-фоминский район имеет свой отдел архитектуры, то после сдачи заявления, сотрудниками проводится проверка всех документов. После этого, документы будут переданы в Наро-фоминский р-н, в его муниципалитет, где Архитектурно-градостроительный совет должен подтвердить, что данному застройщику необходимо разрешение на строительство. Если же заявителю требуется не на дом получить разрешение на строительство, а лишь на его часть, то Наро-фоминский р-н, а именно его Архитектурно-градостроительный совет выдаст такой документ.

Сегодня многие горожане предпочитают приобретать земельные участки Киевское шоссе, в частности Наро-фоминский район, который считается одним из самых крупных в Московском регионе. В Наро-фоминский район едут многие москвичи, чтобы приобрести дом, или же инвестировать средства в многоэтажный дом, чтобы вскоре стать владельцами собственной квартиры. На рынке недвижимости Наро-фоминского региона существует довольно много предложений по продаже земельных участков без подряда, поэтому, после покупки такой земли, ее собственник должен позаботиться о том, чтобы получить разрешение на строительство, в противном случае, дом невозможно построить.