Покупка квартиры в новостройке: у кого брать?

Приобретая жилье всегда есть опасность попасть на мошенника, переплатить необоснованные суммы и другие риски, которых можно избежать, если знать у кого брать. С новостройками вообще отдельная система: часто квартиры там продают и дивелопер, и генподрядчик, и соинвестеры, причем каждый из них называет свои цены на аналогичные квартиры. Покупатели теряются и не могут выбрать, у кого же купить, чтобы не ошибиться. Так у кого же брать?

На этот вопрос, к сожалению, пока нет однозначного ответа. Поскольку все зависит от обстоятельств. Раньше, если покупатель не хотел «морочить себе голову» и искать какие-то варианты самостоятельно, он просто переплачивал и получал что хотел без усилий со своей стороны. Теперь, по словам экспертов, ситуация поменялась. Это произошло потому, что предложение в настоящее время превысило спрос, в какой-то степени, это прямые последствия кризиса. Следующим фактором, изменившим рынок, стало то, что он теперь более цивилизованный, а покупатели – более образованные. Теперь, предолгая похожую квартиру по цене значительно превышающей цену ближайшего конкурента, шансы продать ее сводятся к нулевым. Ну и еще один фактор, застройщики больше не расплачиваются с инвесторами бартером (то есть квартирами).

Случается такое, что застройщикам не хватает денежных средств чтобы завершить проект и они предлагают инвесторам купить в новостройке несколько квартир по низкой цене, а те в свою очередь не пытаются реализовать квартиры самостоятельно, а напрямую обращаются к риелторским агентствам. Все эти манипуляции с квартирами напрямую повлияют на то факт, какой будет конечная цена для покупателя, когда квартира выставиться на прямую продажу.